5/5 - (1 bình chọn)

Cập nhật vào 13/11/2025 bởi Cách Nhiệt An Tâm

Nhà xưởng là một loại công trình xây dựng được thiết kế và sử dụng cho mục đích sản xuất, chế tạo và lưu trữ hàng hóa, sản phẩm và vật liệu trong quy mô lớn. Thông thường, nhà xưởng có diện tích rộng, không gian mở và được xây dựng với các vật liệu và cấu trúc chịu lực mạnh để đáp ứng nhu cầu sản xuất công nghiệp. Cùng An Tâm tìm hiểu rõ hơn trong bài viết này nhé!

Mục Lục

Nhà xưởng công nghiệp là gì?

Nhà xưởng công nghiệp là công trình xây dựng có không gian rộng lớn, được sử dụng cho các hoạt động sản xuất, bảo quản, vận chuyển hoặc phân phối sản phẩm trong các lĩnh vực công nghiệp và sản xuất. Đây là nơi tập trung nhân lực, trang thiết bị, máy móc và nguyên vật liệu để phục vụ quy trình sản xuất, chế biến.

Hiện nay, có nhiều loại hình nhà xưởng công nghiệp phổ biến, tùy thuộc vào mục đích sử dụng, đặc thù sản xuất và yêu cầu của doanh nghiệp. Các phân loại chính bao gồm:

Nhà Xưởng Bê Tông Cốt Thép Truyền Thống

Loại hình này có độ bền cao, tuổi thọ có thể lên tới trên 50 năm. Tuy nhiên, chi phí thi công cao hơn về vật tư, nhân công và thời gian thi công, đưa vào sử dụng cũng tốn nhiều thời gian hơn. Các bộ phận như cột, dầm, móng đều được làm bằng bê tông cốt thép.

Nhà Thép Tiền Chế (Nhà Xưởng Kết Cấu Thép)

Đây là loại hình sử dụng kèo thép làm kết cấu chịu lực chính. Các bộ phận cột, dầm được làm bằng kèo thép có độ bền cao, trong khi phần móng vẫn được đúc bê tông cốt thép để đảm bảo tính ổn định. Nhà xưởng thi công bằng thép tiền chế có nhiều ưu điểm vượt trội so với phương pháp truyền thống. bao gồm:

Tốc độ thi công nhanh chóng: Quá trình sản xuất cấu kiện thép diễn ra song song với việc xây dựng móng, giúp rút ngắn thời gian dự án tới một nửa.
Tiết kiệm chi phí xây dựng: Giảm 25-30% chi phí so với phương pháp truyền thống nhờ tối ưu vật liệu và nhân lực.
Độ bền và khả năng chịu lực cao: Thép là vật liệu bền bỉ, có khả năng chịu được các điều kiện khí hậu bất lợi như mưa lớn, mưa đá, thậm chí địa chấn, và có khả năng chống gỉ, chống ăn mòn.
Linh hoạt và dễ dàng mở rộng: Có thể tháo dỡ, di chuyển và mở rộng không gian sản xuất một cách thuận lợi khi nhu cầu kinh doanh thay đổi.

Xem Thêm An Tâm Chuyên Cung Cấp Tấm Panel EPS Tỉnh Hậu Giang

Nhà Xưởng Nhiều Tầng

Là mô hình mới, giúp tiết kiệm quỹ đất, kết hợp giữa mô hình văn phòng – nhà xưởng – phòng trưng bày tiện dụng, phù hợp với các doanh nghiệp có quy mô vừa và nhỏ.

Thời gian thi công nhà xưởng hợp lý là bao lâu?

Thời gian thi công xây dựng và hoàn thiện phù thuộc chủ yếu vào quy mô, diện tích và thiết kế của xưởng sản xuất.

Thời gian thi công được đảm bảo đúng tiến độ sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí tốt nhất.

Khi thời gian thi công càng kéo dài sẽ khiến doanh nghiệp mất thêm chi phí như nhân công, giá vật liệu xây dựng tăng,…

Quy Trình Thi Công Nhà Xưởng Chuyên Nghiệp Từ A-Z

Một quy trình thi công nhà xưởng chuẩn cần được thực hiện một cách bài bản, qua nhiều giai đoạn chặt chẽ để đảm bảo chất lượng và tiến độ.

Giai đoạn 1: Lập kế hoạch và Thiết kế

Đây là bước khởi đầu quan trọng, quyết định phần lớn sự thành công của dự án.

Khảo sát địa điểm và lập kế hoạch: Đánh giá điều kiện hiện trạng đất, phân tích quy mô sản xuất, loại hình sản phẩm, dây chuyền công nghệ để xác định diện tích, kết cấu và các yêu cầu kỹ thuật cụ thể. Lựa chọn vị trí thuận tiện giao thông, nguồn nguyên liệu và nhân lực.
Thiết kế nhà xưởng chi tiết: Lập bản vẽ thiết kế tổng mặt bằng, kiến trúc, kết cấu, hệ thống điện nước, PCCC, thông gió, chiếu sáng. Bản vẽ cần thể hiện rõ kích thước, kết cấu, vật liệu và các chi tiết kỹ thuật khác.
Dự toán chi phí xây dựng nhà xưởng: Bao gồm chi phí vật liệu, nhân công, máy móc, thiết bị, vận chuyển và các chi phí khác. Việc dự toán giúp chủ đầu tư có cái nhìn tổng quan về ngân sách cần thiết.
Xin Giấy phép xây dựng nhà xưởng: Đây là yêu cầu bắt buộc để đảm bảo tính hợp pháp của công trình. Hồ sơ xin giấy phép bao gồm đơn xin cấp phép, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bản vẽ thiết kế chi tiết, chứng nhận năng lực của đơn vị thiết kế/thi công, chứng nhận thẩm duyệt PCCC và quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường. Thời gian cấp phép thường dao động từ 15-20 ngày làm việc.

Giai đoạn 2: Thi công Móng và Nền

Nền móng đóng vai trò là cơ sở chịu lực của toàn bộ nhà xưởng, do đó cần được thiết kế và thi công đúng quy chuẩn để đảm bảo sự ổn định và an toàn cho công trình.

San lấp mặt bằng, định vị trục tim.
Đào móng, đổ bê tông móng và đà kiềng.
Lu lèn nền đất, lu nền đá và thi công nền xưởng.

Xem Thêm Bảng báo giá panel cách nhiệt tỉnh Phú Thọ mới nhất

Giai đoạn 3: Lắp đặt Kết cấu Khung Thép

Đối với thi công nhà thép tiền chế, giai đoạn này bao gồm việc lắp dựng các cấu kiện đã được gia công sẵn tại nhà máy.

Dựng cột, lắp dầm, kèo và các hệ giằng.
Quá trình này đòi hỏi độ chính xác cao và đảm bảo an toàn tuyệt đối cho công nhân.

Giai đoạn 4: Hoàn thiện Kiến trúc và Vỏ Bao Che

Sau khi khung thép được dựng kiên cố, các hạng mục bao che sẽ được hoàn thiện.

Lắp đặt mái tôn (có thể kết hợp vật liệu cách nhiệt) và vách tường (gạch không nung, panel).
Lắp đặt cửa ra vào, cửa sổ, hệ thống thông gió tự nhiên.

Giai đoạn 5: Lắp đặt Hệ thống Kỹ thuật (MEP)

Các hệ thống này là huyết mạch, đảm bảo nhà xưởng hoạt động trơn tru và hiệu quả.

Hệ thống điện (chiếu sáng, ổ cắm, tủ điện, dây dẫn).
Hệ thống cấp thoát nước, xử lý nước thải.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) và báo cháy.
Hệ thống thông gió, điều hòa không khí (nếu có).

Giai đoạn 6: Hoàn thiện, Kiểm tra và Bàn giao

Đây là bước cuối cùng trước khi đưa nhà xưởng vào sử dụng.

Kiểm tra chất lượng công trình toàn diện, từ kết cấu, hệ thống MEP đến an toàn lao động.
Nghiệm thu công trình với sự tham gia của các bên liên quan, đảm bảo đạt yêu cầu về chất lượng, an toàn và pháp lý.
Bàn giao nhà xưởng cho chủ đầu tư.

Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Chi Phí Xây Dựng Nhà Xưởng

Chi phí xây dựng nhà xưởng là một trong những mối quan tâm hàng đầu của chủ đầu tư. Nhiều yếu tố tác động đến tổng mức đầu tư:

Diện tích và quy mô nhà xưởng: Diện tích càng lớn, số tầng càng nhiều thì chi phí thi công càng cao.
Loại hình kết cấu: Nhà xưởng thép tiền chế thường có chi phí xây dựng thấp hơn và thời gian thi công nhanh hơn so với nhà xưởng bê tông cốt thép.
Vật liệu xây nhà xưởng: Chất lượng và loại vật liệu sử dụng (khung thép, tôn, gạch, sơn sàn Epoxy, vật liệu cách nhiệt, cách âm) ảnh hưởng trực tiếp đến giá thành.
Độ phức tạp của thiết kế: Thiết kế có nhiều yêu cầu kỹ thuật đặc biệt, hệ thống tự động hóa sẽ làm tăng chi phí.
Địa điểm xây dựng: Điều kiện địa chất nền đất, chi phí vận chuyển vật liệu cũng là yếu tố quan trọng.
Yêu cầu về hệ thống kỹ thuật: Các hệ thống PCCC, thông gió, điều hòa, xử lý chất thải phức tạp sẽ làm tăng chi phí.

Mức chi phí xây dựng nhà xưởng có thể dao động khá lớn, từ 1.000.000 VNĐ/m2 đến 7.000.000 VNĐ/m2 tùy thuộc vào các yếu tố trên. Để có báo giá chính xác, doanh nghiệp cần cung cấp bản vẽ chi tiết hoặc kế hoạch dự án cho đơn vị thi công.

Xem Thêm Báo giá tấm panel cách nhiệt Tỉnh Hậu Giang

Mẫu thiết kế nhà xưởng mới nhất 2025

Mỗi thiết kế công trình nhà xưởng 5000 m2 sử dụng các loại vật liệu xây dựng khác nhau cũng sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Giúp cho việc xây dựng xưởng sản xuất tiết kiệm được rất nhiều thời gian.

Nhà xưởng càng được thiết kế hiện đại, đầy đủ công năng cũng sẽ có chi phí cao hơn xưởng sản xuất được thiết kế đơn giản.

Doanh nghiệp có thể lựa chọn xưởng sản xuất có công năng truyền thống như hệ thống đèn led chiếu sáng, thông gió, nhà vệ sinh,… để tiết kiệm chi phí.

Loại vật liệu xây dựng nhà xưởng thường dùng

Tùy thuộc vào mục đích xây dựng xưởng sản xuất, doanh nghiệp cần chọn vật liệu phù hợp.
Doanh nghiệp chọn vật liệu xây dựng phù hợp với điều kiện tài chính.
Đối với các loại vật liệu càng chất lượng sẽ có giá thành càng cao.
Do vậy, vật liệu xây dựng cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà xưởng 500m2.

Đơn giá của nhà thầu thi công xây dựng nhà xưởng

Với mỗi nhà thầu xây dựng đều có đơn giá khác thiết kế và thi công khác nhau.

Đơn giá phụ thuộc vào thiết kế, vật liệu xây dựng và số lượng sử dụng.

Do vậy, doanh nghiệp nên tham khảo nhiều nhà thầu xây dựng để chọn đơn vị có đơn giá phù hợp nhất.

Ví dụ như chi phí xây nhà xưởng 500m2 thì bên nhà thầu sẽ phải tới khảo sát hiện trường thi công từ đó mới có thể biết và dự toán chi phí được.

Loại hình xưởng sản xuất thường thấy

Mỗi doanh nghiệp sẽ có nhu cầu xây dựng nhà xưởng với mục đích khác nhau.
Loại hình nhà xưởng khác nhau: xưởng sản xuất, nhà xưởng làm kho hàng,…
Tùy thuộc vào từng loại hình kho xưởng sẽ có đơn giá khác nhau.
Loại hình nhà xưởng thường dựa vào quy trình xây dựng nhà xưởng nhà kho

Một số hình ảnh nhà xưởng đã thi công tại Cách Nhiệt An Tâm

Panel Phòng Sạch Nhà Máy Gia Dụng Quốc Tế

Panel Phòng Sạch Nhà Máy Gia Dụng Quốc Tế

Cần Báo Gia Panel Phòng Sạch Liên Hệ với Cách Nhiệt An Tâm. Luôn cập nhật bản mới nhất.

An Tâm- Địa chỉ thi công nhà xưởng uy tín tại hiện nay

Cách nhiệt An Tâm là một trong những đơn vị chuyên cung cấp các sản phẩm thi công nhà xưởng, nhà thầu thi công phòng sạch, nhà kho và đặc biệt với bề dài hơn 10 năm kinh nghiệm đến nay Cách nhiệt An Tâm đã thi công trên 100 công trình xưởng sản xuất lớn nhỏ.

Đến với cách nhiệt bạn sẽ nhận được giá trị chất lượng trong mỗi sản phẩm chúng tôi cung cấp và tạo ra. Cách nhiệt An Tâm hỗ trợ tư vấn về lắp ráp nhà xưởng. Cung cấp bản vẽ uy tín và tính toán chi tiết bản vẽ nằm tiết kiệm chi phí và nguyên vật liệu

Hãy liên hệ với chúng tôi: